【不動産店舗新装工事】千葉県千葉市美浜区
千葉県千葉市美浜区にあるショッピングセンター「プレナ幕張」にて、不動産店舗の新装工事を行いました。
今回の工事では、既存のテナント区画を活用しながら、木目調の床材と白を基調とした内装を組み合わせ、明るく温かみのある不動産店舗へと仕上げました。
店内には複数の接客・商談スペースを配置し、間仕切り壁やパーティションによって、それぞれのお客様が落ち着いて相談しやすい空間を構成しています。
さらに、オレンジ色が印象的なキッズスペースを設けることで、お子様連れのご家族にも配慮した店舗となりました。
株式会社ビリーフデザインでは、千葉県・東京都を中心に、不動産店舗やオフィス、飲食店、美容室など、さまざまな業種の店舗新装工事・店舗内装工事を手がけています。
今回は、施工前から完成までの様子とともに、不動産店舗の内装づくりで大切なポイントをご紹介します。
【工事概要】
- 施工場所：千葉県千葉市美浜区
- 施設名：プレナ幕張
- 業種：不動産店舗
- 施工内容：テナント新装工事・内装工事
- 施工費：400万円台
- 工期：約20日間
【施工前｜既存テナントを不動産店舗へ】
施工前は、白い壁面と既存の照明・空調設備が残る、開放的なテナント区画でした。
床面には既存の仕上げ材が残っており、不動産店舗として使用するためには、内装の印象を整えるとともに、接客スペースや店舗内の動線を考慮した空間づくりが必要でした。
また、ショッピングセンター内のテナントであるため、施設の通路から見た店舗の印象も重要なポイントです。
通行する方に店舗の雰囲気が伝わり、初めて訪れるお客様も入りやすい空間を目指した内装計画が求められます。
【ご要望｜家族連れでも安心して相談できる不動産店舗へ】
今回の不動産店舗では、物件探しや住まいに関する相談をするお客様が、落ち着いて過ごせる空間づくりをテーマに施工しました。
不動産店舗は、お客様が住まいの購入や賃貸など、大切な決断について相談する場所です。
そのため、一般的な事務所とは異なり、相談のしやすさや居心地の良さ、店舗全体の清潔感が重要になります。
今回の内装では、次のような空間づくりを重視しています。
- 初めて来店する方にも親しみやすい、明るい店舗デザイン
- 複数のお客様が同時に相談できる商談スペース
- 周囲の視線に配慮した落ち着きのある接客環境
- お子様連れのご家族も利用しやすいキッズスペース
- 商業施設内でも入りやすさを感じられる店舗の雰囲気
単にデスクや椅子を並べるのではなく、来店されるお客様の過ごしやすさを考えた不動産店舗を目指しました。
【お悩み｜限られたテナント空間で接客スペースと快適性を両立】
不動産店舗の内装工事では、限られた床面積の中で、接客スペースの確保とプライバシーへの配慮を両立することが課題となります。
特に不動産の商談では、家族構成や予算、希望する住まいの条件など、個人的な内容について話す機会も少なくありません。
そのため、複数の商談席を設置する場合でも、席同士の距離や視線への配慮が必要です。
また、小さなお子様を連れて来店されるご家族にとっては、相談中にお子様が過ごせる場所があるかどうかも、店舗選びの安心感につながります。
さらに、ショッピングセンター内の店舗では、施設全体の雰囲気との調和や、共用通路からの見え方も考慮する必要があります。
こうした条件を踏まえ、接客機能・デザイン性・居心地の良さをバランスよく取り入れることが、今回の空間づくりにおける重要なポイントとなりました。
【施工中｜間仕切り壁の新設と内装下地工事】
施工中は、軽量鉄骨下地（LGS）を使用した間仕切り壁の工事を実施しました。
軽量鉄骨下地とは、壁をつくるための金属製の骨組みのことで、店舗やオフィスなどの内装工事で広く使用されています。
骨組みを設置した後、石膏ボードを施工し、継ぎ目などの下地処理を行うことで、仕上げ材を施工するための壁面を整えていきます。
今回の施工では、新たな間仕切り壁によって空間を区画し、接客スペースとその他のスペースを分ける構成としました。
完成後には見えなくなる部分ですが、壁の下地工事は、店舗内装の仕上がりを左右する大切な工程です。
【提案内容】
解決ポイント｜木目と白を基調とした温かみのある店舗デザイン
① 木目調の床材で明るく親しみやすい空間に
店内の床には、明るい木目調の仕上げ材を採用しています。
白い壁面と組み合わせることで、空間全体に統一感が生まれ、清潔感と温かみを感じられる内装に仕上がりました。
木目調の床は、不動産店舗だけでなく、オフィスや美容室、クリニックなど、幅広い業種で取り入れやすいデザインです。
特に、お客様と長時間向き合う接客型の店舗では、落ち着きのある色合いを取り入れることで、居心地の良い雰囲気を演出できます。
② 複数の商談スペースを配置し、相談しやすいレイアウトに
店内には木目調のテーブルと落ち着いた色合いの椅子を組み合わせた、複数の商談スペースを設置しています。
テーブルの脚部にはブラックを取り入れ、ナチュラルな空間の中に引き締まった印象をプラスしました。
また、一部の商談スペースには木目調のパーティションを配置しています。
視線を適度に遮りながらも、店舗全体の開放感を損なわないレイアウトとすることで、お客様が相談に集中しやすい環境を整えました。
③ 間仕切り壁で空間にメリハリを
新設した間仕切り壁によって、広いテナント区画の中に用途に応じたスペースを設けています。
壁の上部には開放部分を残し、圧迫感を抑えた構成となっています。
完全に閉鎖された個室ではなく、店内のつながりを感じられる空間とすることで、明るさと落ち着きを両立しました。
④ オレンジ色のキッズスペースを設置
今回の不動産店舗で特徴的なのが、鮮やかなオレンジ色のキッズスペースです。
白と木目を基調とした落ち着いた店内に、オレンジ色をアクセントとして取り入れることで、空間にメリハリが生まれています。
お子様が過ごせる専用スペースを設けることは、子育て世帯が来店しやすい環境づくりにもつながります。
不動産店舗では、住まい探しをするご家族が長時間滞在することもあるため、こうした設備は店舗の使いやすさを高める要素の一つです。
⑤ 商業施設の通路からも見通しの良い店舗入口
店舗入口は、ショッピングセンターの共用通路に面しています。
完成後は、入口から木目調の床や商談スペースが見える構成となり、店内の雰囲気が伝わりやすくなりました。
店舗内装では、室内のデザインだけでなく、通路からどのように見えるかも重要です。
初めて訪れるお客様にとって、店舗の様子が分かることは、入店時の心理的な負担を軽減する要素となります。
【完成】
【お店の成果の変化｜接客機能と居心地を備えた不動産店舗が完成】
今回の新装工事により、既存のシンプルなテナント区画から、商談スペースとキッズスペースを備えた不動産店舗へと生まれ変わりました。
施工前は白い壁と既存床が中心の空間でしたが、完成後は木目調の床材や家具、観葉植物を取り入れた、明るく親しみやすい店内となっています。
また、複数の商談席を配置することで、同時に複数のお客様を迎えられるレイアウトとなりました。
パーティションや間仕切り壁によって空間を分けることで、開放感を残しながらも、落ち着いて相談できる環境が整っています。
さらに、キッズスペースの設置によって、お子様連れのお客様にも配慮した店舗となりました。
今回の施工は、店舗の見た目を整えるだけでなく、不動産店舗として必要な接客機能を備えた空間づくりの事例です。
【不動産店舗の内装工事で大切な3つのポイント】
不動産店舗の開業や移転に伴う内装工事では、次の3つが重要です。
1. お客様が相談しやすいレイアウト
商談席の配置や動線を工夫し、複数のお客様が来店しても利用しやすい空間を考えることが大切です。
2. 信頼感と親しみやすさを感じられるデザイン
清潔感のある色使いや温かみのある素材を取り入れることで、初めて来店するお客様にも安心感を与えやすくなります。
3. 物件の条件と予算に合わせた内装計画
店舗内装工事の費用は、テナントの広さや既存設備の状態、工事内容によって異なります。
今回の施工費は400万円台、工期は20日間ですが、同じ業種でも工事条件によって金額や期間は変動します。
開業準備では、物件の契約前後から内装工事について相談し、必要な工事内容を整理しておくことをおすすめします。
【千葉市・幕張エリアで不動産店舗の内装工事をご検討の方へ】
株式会社ビリーフデザインでは、千葉市美浜区・幕張エリアをはじめ、千葉県・東京都・埼玉県・神奈川県・茨城県で店舗新装工事や店舗改装工事を承っています。
不動産店舗のほか、飲食店、美容室、サロン、オフィスなど、業種に合わせた店舗内装のご相談に対応しています。
「新しく不動産店舗を開業したい」
「商業施設内のテナントを店舗として活用したい」
「限られた予算で内装を整えたい」
「店舗のレイアウトや工事費用について相談したい」
このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
店舗の開業・移転・改装に伴う内装工事は、株式会社ビリーフデザインへ。
物件の状況やご希望のデザイン、予算、開業スケジュールなどをお伺いし、店舗づくりをサポートいたします。
店舗内装工事のお問い合わせは、ホームページのお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
株式会社ビリーフデザイン
千葉県四街道市大日2055-10
電話番号043-304-1211
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