K様邸【外壁・屋根塗装工事】千葉県佐倉市
佐倉市の外壁・屋根塗装施工事例
黄色×濃色で明るい外観へ一新
千葉県佐倉市にて、2階建て戸建て住宅の外壁・屋根塗装工事を行いました。
施工前は、クリーム系の外壁とブラウン系の化粧部材を組み合わせた、落ち着きのある外観でした。
今回は外壁や屋根、破風、軒天、雨樋、幕板などを塗装し、ベランダ防水のトップコートも施工しています。
完成後は、鮮やかな黄色の外壁と濃色の化粧部材が引き立つ、明るく印象的な住まいへ生まれ変わりました。
【佐倉市の外壁・屋根塗装工事の概要】
施工地域：千葉県佐倉市
建物種別：2階建て戸建て住宅
工事内容：外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
施工費：90万円台
工期：約1か月
外壁面積：147㎡
外壁下地：モルタル
外壁塗料：アレスダイナミックTOP
塗料メーカー：関西ペイント
【ご依頼いただいた外壁・屋根の状態】
施工前の外壁は、淡いクリーム色を基調に、ブラウンの化粧部材を組み合わせたデザインでした。
建物全体には経年による色あせや汚れが見られ、屋根にも汚れやコケなどの付着が確認できました。
屋根や外壁は、紫外線や雨風を受け続けています。
見た目には大きな問題がないように見えても、塗膜の防水性能が徐々に低下していることがあります。
特に、次のような症状が見られる場合は、塗り替えを検討する時期の目安です。
・外壁全体の色あせ
・外壁を触ると白い粉が付く
・外壁や屋根にコケや藻が発生している
・塗膜が浮いたり剥がれたりしている
・幕板や破風の色が薄くなっている
・コーキングにひび割れや隙間がある
・ベランダ床の防水層が色あせている
劣化を放置すると、外壁や屋根の内部に雨水が入り込み、下地の補修や屋根材の交換が必要になることもあります。
塗装だけで対応できる段階でメンテナンスすることが、将来の修繕費を抑えることにつながります。
【建物全体を確認して塗装内容をご提案】
外壁塗装は、外壁だけをきれいにすればよいわけではありません。
屋根、破風、軒天、雨樋、幕板、水切り、ベランダなど、建物を雨や紫外線から守る部分も一緒に確認することが重要です。
今回は建物全体の状態を確認し、次の内容をご提案しました。
外壁にはアレスダイナミックTOPを使用 ＝＝＝
モルタル外壁には、関西ペイントの「アレスダイナミックTOP」を使用しました。
アレスダイナミックTOPは、紫外線による塗膜の劣化を抑え、住まいの外壁を長期間守ることを目的とした塗料です。
外観をきれいにするだけでなく、雨や紫外線から建物を保護することも外壁塗装の大切な役割です。
屋根も外壁と合わせて塗装 ＝＝＝
施工前の屋根には、色あせやコケ、汚れの付着が見られました。
屋根は外壁よりも強い紫外線や雨を直接受けるため、劣化が進みやすい場所です。
外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、足場を設置する回数を減らせます。
外壁と屋根を別々の時期に施工するよりも、足場費用を抑えやすいことがメリットです。
付帯部も濃色で統一 ＝＝＝
破風や幕板、雨樋などの付帯部は、濃い色を基調に仕上げました。
外壁の鮮やかな黄色と濃色の付帯部を組み合わせることで、建物のデザインを引き締めています。
軒天は白系で仕上げ、外観全体が重くなりすぎないように明るさも確保しました。
ベランダ防水もメンテナンス ＝＝＝
ベランダ床には、防水層を保護するトップコートを施工しました。
ベランダは雨水がたまりやすく、紫外線の影響も受ける場所です。
外壁塗装と合わせて状態を確認することで、将来的な雨漏りのリスクを抑えやすくなります。
【高圧洗浄で汚れやコケを除去】
塗装前には、外壁や屋根に付着した汚れ、コケ、古くなった塗膜などを高圧洗浄で取り除きます。
下地に汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗膜が十分に密着せず、早期の剥がれにつながる可能性があります。
今回は建物だけでなく、駐車場、土間、玄関アプローチの高圧洗浄も行いました。
普段のお手入れでは落としにくい汚れも洗浄し、建物周辺を含めて清潔な状態に整えています。
【黄色の外壁と濃色のラインが映える外観へ】
完成後は、外壁を明るい黄色に塗り替えました。
施工前の落ち着いたクリーム系の外壁から、鮮やかで温かみのある外観へ大きく印象が変わっています。
建物の特徴である縦横の化粧部材は濃色で仕上げ、黄色とのコントラストを強調しました。
破風、幕板、雨樋、窓まわりにも濃色を取り入れたことで、建物全体に統一感が生まれています。
屋根もきれいに整い、外壁から屋根、付帯部まで一体感のある仕上がりとなりました。
【外壁・屋根塗装の色選びで大切なポイント】
外壁の色は、色見本だけで決めると、完成後に「想像より明るかった」「面積が広くなると印象が違った」と感じることがあります。
色選びでは、次の点を確認することが大切です。
・屋外の自然光で色見本を確認する
・屋根やサッシなど、変更しない部分との相性を見る
・外壁と付帯部の色の組み合わせを考える
・周辺住宅や街並みとの調和を確認する
・小さな見本だけでなく、できるだけ大きな面積で確認する
今回のように鮮やかな色を採用する場合は、破風や幕板などに濃色を組み合わせることで、全体を引き締めやすくなります。
【佐倉市で外壁塗装に利用できる補助金はある？】
2026年度、佐倉市には中古住宅の購入後にリフォームを行う方を対象とした「中古住宅リフォーム支援事業補助金」があります。
補助額はリフォーム費用の2分の1以内で、上限は50万円です。
ただし、新たに中古住宅を購入した方などが対象で、もともと住んでいる住宅の一般的な外壁塗り替えは対象ではありません。
また、工事着工前の申請が必要です。補助制度は年度、住宅の状況、申請者の条件、予算残額などによって利用可否が異なります。
外壁・屋根塗装を検討する際は、契約や着工の前に佐倉市の窓口へ確認しましょう。
詳細は佐倉市「令和8年度中古住宅リフォーム支援事業補助金」をご確認ください。
【佐倉市で外壁・屋根塗装をご検討中の方へ】
外壁や屋根の塗装では、価格だけでなく、建物の状態に合った下地処理や塗料選びが重要です。
塗装専門業者では対応範囲が限られる場合がありますが、建築・リフォーム会社であれば、外壁や屋根だけでなく、防水、雨漏り、下地、構造などを含めて建物全体を確認できます。
株式会社ビリーフデザインでは、佐倉市をはじめ、四街道市・千葉市・八千代市で外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っております。
地域の気候や建物の状態を確認し、必要な工事と、現時点では必要のない工事を整理したうえでご提案します。
「外壁の色あせが気になる」
「屋根にコケが生えている」
「塗装の時期が分からない」
「外壁と屋根を同時に塗装したい」
「まずは工事費用を知りたい」
このようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
外壁・屋根の状態を確認し、ご希望の色やご予算に合わせた塗装プランをご提案いたします。
株式会社ビリーフデザイン
千葉県四街道市大日2055-10
電話番号043-304-1211
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物件選びの段階からデザイン・設計・施工までトータルプロデュース
ビリーフデザインは四街道市を拠点にリフォーム・リノベーション・注文住宅をご提供しております。
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