T様邸【屋根・外壁塗装工事】千葉県四街道市
四街道市の屋根・外壁塗装
築18年戸建ての塗り替え施工事例を紹介
千葉県四街道市にて、築18年・2階建て戸建て住宅の屋根塗装・外壁塗装工事を行いました。
今回の工事では、屋根と外壁だけでなく、破風板・雨樋・水切り・シャッターボックス・軒天などの付帯部も塗装しています。
さらに、ベランダ防水や駐車場・土間・玄関アプローチの高圧洗浄も実施し、建物の外まわりを総合的に整えました。
四街道市で屋根塗装や外壁塗装をご検討中の方は、塗料選びや配色の参考として、ぜひご覧ください。
■ 四街道市の屋根・外壁塗装工事の概要
所在地：千葉県四街道市
建物種別：戸建て住宅
施工費：100万円台
工期：約1か月
築年数：18年
階数：2階建て
工事内容：屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
外壁塗装面積：149.6㎡
屋根塗装面積：70㎡
屋根材：コロニアル
【屋根・外壁塗装をご依頼いただいた背景】
築18年が経過した戸建て住宅では、紫外線や雨風の影響によって、屋根や外壁の塗膜が少しずつ劣化していきます。
塗装前の外観には、外壁の色あせや黒ずみ、雨だれなどが見られました。
特に外壁の汚れは、日当たりや風通し、雨水の流れによって発生する場所が異なります。
四街道市をはじめ、千葉市・佐倉市・八千代市周辺は、夏の強い日差しや湿気、台風や大雨などの影響を受けやすいため、屋根と外壁を定期的に点検することが大切です。
外壁だけを確認するのではなく、屋根・雨樋・破風板・軒天・ベランダなど、建物全体の状態を確認したうえで必要な工事を判断します。
【外壁にはアレスダイナミックTOPを使用】
外壁塗装には、関西ペイントの「アレスダイナミックTOP」を使用しました。
アレスダイナミックTOPは、紫外線による塗膜の劣化を抑え、建物の外壁を長期間保護することを目的とした塗料です。
外壁は住宅の美観を整えるだけでなく、雨水や紫外線から建物を守る役割も担っています。
そのため、塗料は価格や色だけで決めるのではなく、既存の外壁材や劣化状況、周辺環境なども踏まえて選ぶことが重要です。
【既存のデザインを生かした外壁の配色】
今回の外壁塗装では、既存住宅のツートンカラーを生かしながら、明るく清潔感のある外観に仕上げました。
使用色は次のとおりです。
1階部分：KP111
2階部分：KP357
外壁の色を大きく変更するのではなく、もともとの建物デザインに調和する色を採用しています。
白系の外壁と落ち着いたブラウン・ベージュ系の外壁を組み合わせることで、やわらかく上品な印象になりました。
破風板や雨樋、軒天を白で仕上げたことで、建物全体に明るさと統一感も生まれています。
【コロニアル屋根をアレスクール2液で塗装】
屋根には、関西ペイントの「アレスクール2液」を使用しました。
塗装面積は70㎡で、屋根の色はチョコレートです。
落ち着いたチョコレート色の屋根が、明るい外壁を引き締め、住宅全体のバランスを整えています。
屋根は外壁よりも紫外線や雨風を直接受けやすく、地上から劣化状況を確認しにくい場所です。
外壁に目立った色あせや汚れが見られる場合、屋根の塗膜も同じように劣化している可能性があります。
外壁塗装と屋根塗装を同じタイミングで行うことで、足場を別々に設置する必要がなくなり、将来的なメンテナンス費用を抑えやすくなります。
【破風板・雨樋・軒天などの付帯部も塗装】
屋根と外壁がきれいになっても、雨樋や破風板などが色あせたままでは、建物全体が古く見えてしまうことがあります。
今回は、次の付帯部もあわせて施工しました。
・破風板：クリーンマイルドシリコン／白
・雨樋：クリーンマイルドシリコン／白
・水切り：クリーンマイルドシリコン／グレー
・シャッターボックス：クリーンマイルドシリコン／既存色
・軒天：ケンエース／白
・ベランダ防水：トップ防水／グレー
・玄関シート：茶
・ダクト：白または外壁同色
・換気扇：白またはグレー
付帯部まで外壁の配色に合わせることで、外観に統一感のある仕上がりとなりました。
【ベランダ防水もあわせて施工】
ベランダは雨水が入りやすく、紫外線や温度変化の影響も受ける場所です。
防水層の表面が色あせている場合や細かなひび割れ、塗膜の浮きなどが見られる場合は、早めの点検をおすすめします。
今回は、屋根・外壁塗装とあわせてベランダのトップ防水を行い、グレーで仕上げました。
外壁塗装の足場を利用して必要な箇所をまとめてメンテナンスすることで、工事時期を分けるよりも効率的に施工できます。
【駐車場・玄関アプローチも高圧洗浄】
屋根と外壁の塗装前には、塗装面に付着した汚れや古い塗膜などを落とすため、高圧洗浄を行います。
今回は屋根・外壁に加えて、次の場所も洗浄しました。
・駐車場
・土間
・玄関アプローチ
・駐車場側にある換気扇3か所の内部
外壁だけでなく、日常的に目に入る玄関まわりや駐車場も洗浄することで、住宅全体が明るく清潔な印象になりました。
【屋根・外壁塗装後の仕上がり】
施工後は、外壁の色あせや黒ずみが整い、明るく清潔感のある外観へと生まれ変わりました。
既存のツートンデザインを生かしているため、住宅本来の雰囲気を残しながら、外観全体がすっきりとした印象になっています。
また、破風板・雨樋・軒天などを白で統一したことで屋根や外壁との境界が明確になり、建物の立体感も引き立ちました。
見た目をきれいにするだけでなく、屋根・外壁・付帯部・ベランダをまとめてメンテナンスし、今後も安心して暮らせるよう建物全体を保護しています。
【築15～20年は屋根・外壁の点検をおすすめします】
屋根や外壁の塗り替え時期は、使用されている塗料や外壁材、立地条件などによって異なります。
次のような症状が見られる場合は、専門業者による点検をご検討ください。
・外壁を触ると白い粉が付く
・外壁の色あせが目立つ
・黒ずみや雨だれが発生している
・コケやカビが付着している
・外壁や目地にひび割れがある
・シーリングが割れている
・塗膜が浮いたり剥がれたりしている
・屋根の色あせやコケが気になる
・軒天に染みや変色がある
劣化を放置すると、塗装だけでは対応できず、外壁材や屋根材の補修が必要になる場合があります。
大規模な補修につながる前に、建物全体の状態を確認することが大切です。
【四街道市の外壁塗装で補助金を利用できる場合があります】
四街道市では、条件を満たす住宅リフォーム工事を対象とした補助制度が設けられる年度があります。
令和8年度の四街道市住宅リフォーム補助金では、市内に本店がある施工業者による税抜20万円以上の対象工事など、複数の条件が定められています。
▶ 四街道市役所 公式ホームページ 住宅リフォーム補助金制度
補助額は対象工事費の10％で上限は10万円です。
ただし、補助金は原則として契約や着工前の申請が必要です。
受付期間、予算残額、対象工事、申請者の条件なども年度によって変更される場合があります。
屋根塗装や外壁塗装を検討する際は、必ず工事契約前に四街道市役所の最新情報をご確認ください。
なお、補助制度の内容は自治体によって異なります。
千葉市では一般的な外壁塗装のみを対象とした補助金は設けられていません。
佐倉市・八千代市についても、工事内容や住宅の条件により利用できる制度が異なるため、各自治体の公式ホームページで最新情報を確認することが大切です。
【四街道市・千葉市・佐倉市・八千代市の屋根・外壁塗装に対応】
株式会社ビリーフデザインでは、四街道市を中心に、千葉市・佐倉市・八千代市の屋根塗装・外壁塗装に対応しています。
塗装する部分だけを見るのではなく、屋根・外壁・シーリング・雨樋・軒天・ベランダ防水など、建物全体の状態を確認したうえで必要な工事をご提案します。
全国一律の提案ではなく、四街道市周辺の気候や住宅の状態を踏まえ、建物に合った塗料や施工方法を検討します。
屋根と外壁を同時に施工した方がよいのか、付帯部やベランダ防水まで必要なのかなど、ご不明な点もお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積もりのご相談を承っております。
株式会社ビリーフデザイン
千葉県四街道市大日2055-10
電話番号043-304-1211
店舗・戸建て・マンション
物件選びの段階からデザイン・設計・施工までトータルプロデュース
ビリーフデザインは四街道市を拠点にリフォーム・リノベーション・注文住宅をご提供しております。
業界・業務知識を熟知した営業スタッフ、社内に設計士が在籍しており自由度の高い設計プランが可能、職人も在籍しておりますので管理された工事を致します。
＞＞＞ビリーフデザイン 会社概要はこちら
厳しい審査基準のある千葉県や千葉県四街道市内の保育所・小学校、公共施設 等の公共工事も行っております。
＞＞＞公共工事 施工事例はこちら
詳しくは専門のスタッフがご対応致します。
＞＞＞お問い合わせフォームはこちらから
お電話でもご対応しております。
＞＞＞☎0433041211
ＬＩＮＥ公式アカウントから問い合わせ希望の場合はこちらから友達追加後にトークからメッセージをお願い致します。
