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■はじめに

千葉県では、築20〜30年以上経過した戸建て住宅や二世帯住宅が多く、「建て替えるか、それともリフォームか」で悩む方が増えています。
特に1,000万円台のフルリフォームは、建て替えよりもコストを抑えつつ、住まいを新築同様に生まれ変わらせられる選択肢として注目されています。

この記事では、千葉県で住宅戸建てフルリフォームを検討している方に向けて、メリット・人気の施工内容・1,000万円台でできること・補助金活用・成功のポイントを具体的に解説します。
これから住まいの大改修を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

■住宅戸建てフルリフォームで得られる３つの大きなメリット

1. 新築同様の快適性を実現

フルリフォームでは、間取り変更・水回りの刷新・断熱改修をまとめて行えるため、住み心地が一気に改善します。
冷暖房効率も上がり、冬でも暖かく夏は涼しい快適な住空間を実現可能です。

2. 資産価値の向上

千葉県の不動産市場では、築古物件でも「リフォーム済み住宅」は高く評価される傾向があります。
大規模リフォームによって家の価値を維持・向上できるため、将来の売却を視野に入れている方にも有利です。

3. 建て替えよりコストを抑えられる

建て替えの場合、解体費・新築費を含めて2,500〜3,500万円が必要となるケースが多いですが、1,000万円台のフルリフォームなら建物を活かしながら理想の住まいを実現できます。

■千葉県で人気の住宅戸建てフルリフォーム内容

耐震・断熱リフォーム ＝＝＝

千葉県は台風や地震などの自然災害リスクが高いため、耐震補強や断熱性能の向上は人気のリフォーム内容です。
最新の断熱材やサッシを導入すれば、光熱費削減にもつながります。

二世帯住宅リフォーム ＝＝＝

親世代の家を引き継ぎ、二世帯住宅へと改修するケースも増えています。
玄関や水回りを分けることで、プライバシーを確保しながら同居生活を快適に送れるようになります。

バリアフリー化 ＝＝＝

将来を見据え、段差解消や手すりの設置など高齢者にやさしいリフォームも人気です。
安心して長く住める住まいにすることは、家族全員のメリットにつながります。

水回りの刷新 ＝＝＝

キッチン・浴室・トイレを最新設備に入れ替えることで、家事効率がアップし、毎日の生活が快適に。
省エネタイプの給湯器や浴室乾燥機を導入すれば、光熱費削減と住環境の改善を同時に実現できます。

■1,000万円台でできる住宅戸建てフルリフォームの内容

実際に「1,000万円前後の予算」でどこまでできるのか気になる方は多いでしょう。

＜ 施工範囲の目安 ＞

• 延床30〜40坪の住宅
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）の総入れ替え
• LDKの間取り変更
• 屋根・外壁塗装または張り替え
• 断熱改修（床・壁・窓の交換）

これらを組み合わせると、新築同様の快適さを得られるのが「1,000万円台フルリフォーム」の強みです。

＜ 施工事例（千葉県内） ＞

• 築30年の木造住宅（四街道市）
  　外壁塗装＋屋根カバー工法＋水回り全面改修＋断熱材補強 → 約1,050万円
• 築35年の二階建て（千葉市若葉区）
  　間取り変更（和室→LDK化）、耐震補強、水回り新設、外壁塗装 → 約1,200万円

いずれも「建て替えより1,000万円以上安く仕上がった」と好評で、資産価値向上にもつながっています。

■補助金・助成金を活用してさらにお得に

国や自治体の補助金を上手に利用することで、実際の負担を軽減できます。

• 住宅省エネ2025キャンペーン
• 千葉県の耐震改修助成制度
• 市町村独自の助成金

工事内容によっては100〜200万円規模の支援を受けられる可能性があり、早めの情報収集が重要です。

■住宅戸建てフルリフォームを成功させるためのポイント

1. 現地調査をしっかり行う

リフォームは建物の状態によって必要な工事が変わります。
構造や基礎部分の劣化状況をきちんと調べることが第一歩です。

2. 提案力と実績で業者を選ぶ

「安い見積もり」だけで選ぶと後悔につながります。
千葉県内でフルリフォームの実績が豊富な会社を選びましょう。

3. 工期と仮住まいを計画

フルリフォームは2〜3か月かかることも多いため、仮住まいの準備や工期スケジュールを事前に調整することが大切です。

■まとめ

千葉県での1,000万円台の住宅戸建てフルリフォームは、建て替えよりもコストを抑えつつ、快適で安心できる住まいを手に入れる有効な方法です。
断熱・耐震・水回り刷新などをまとめて行うことで、新築同様の暮らしを実現できます。

秋から冬にかけてはリフォームのベストシーズンです。
「建て替えかリフォームか」で迷っている方は、ぜひ専門業者に相談し、最適なプランを見つけてみてください。

■お問い合わせ

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