N様邸【外壁塗装工事】千葉県佐倉市

千葉県佐倉市にある築8年の3階建て賃貸併用住宅にて、外壁塗装工事を実施しました。
今回の工事では、建物全体の清潔感と視認性の向上を目的に、「明るく爽やかな外観」へと大きく印象を変えるリフォームを行いました。

外壁に使用したのは、遮熱性能と高耐候性を兼ね備えたアステックペイント製の高機能塗料。
テナントを併設する収益物件だからこそ、デザイン性と実用性の両立が求められる現場であり、色選びや仕上がりには細心の注意を払いながら施工を行いました。

この記事では、ビフォーアフター写真付きで施工内容を詳しくご紹介いたします。

🔧 ご依頼の背景

施主様より以下のようなご相談をいただきました：

特に1階部分はテナントとして営業しており、看板と外観デザインの調和が課題でした。
建物の価値向上とテナントへの集客効果も考慮したプランを施主様と一緒に検討いたしました。

◆コンセプト

✅ 「白と青で魅せる！清潔感と集客力を両立した外壁塗装｜賃貸併用住宅」
— 外観をアップデートし、テナント価値も大きく向上した施工事例をご紹介

施工前の建物外観は、グレー系のサイディング仕上げでした。
落ち着いた印象ではあるものの、築8年が経過し、全体的にくすみや色あせが目立つ状態に。

また、電柱や周辺環境との色味も同系統で、視認性や印象の薄さが課題として浮き彫りになっていました。

アステックペイントの「シリコンREVO1000-IR」は、高い耐候性と遮熱効果を持ち、建物の美観と機能を長く維持するのに最適な塗料です。

完工後は、白を基調とした外壁にブルーのアクセントを施した外観へと大変身。

また、フェンスや駐車場との色調バランスも整い、通行人や来訪者から見て**「入りやすい建物」**という印象に変わりました。

「想像以上に明るくなって驚きました！お客様からも“きれいになりましたね”と言っていただけて嬉しいです。」

外観の刷新は、既存のお客様への印象はもちろん、新規来店者の信頼獲得にもつながる大きな要素。
実際に、塗装工事完了後は建物全体の印象が明るくなり、テナントの広告効果にも一役買っているとのお言葉を頂戴しました。

今回の工事では、外観の明るさと耐久性、そして「テナントとしての魅せ方」を重視して色設計を行いました。白とブルーのコントラストは清潔感と信頼感を与える配色で、建物用途ともマッチしています。

遮熱・防カビ・防汚性能も備えた塗料を使用しているため、長期的なメンテナンス性も安心です。

今回のような賃貸併用物件では、「建物の価値向上」と「テナントの営業支援」が両立するような塗装提案が求められます。

外壁塗装は、ただの「メンテナンス」ではなく、「資産価値の再構築」でもあります。

今の外観、気になっていませんか？
「清潔感 × 集客力」を実現する塗装プランをご提案いたします。

\✅ テナントの印象を明るくしたい
\✅ お客様に見つけてもらいやすい外観にしたい
\✅ メンテナンスも兼ねて資産価値を上げたい

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