K様邸【マンションフルリノベーション工事】東京都江東区
■ コンクリート躯体を活かした“無骨×機能美”の住まい
「マンションでも、ここまで自由にリノベーションできるのか」
そう感じていただける一室が、東京都江東区に完成しました。
本事例は、築年数のあるマンション一室をフルリノベーションし、コンクリート躯体を活かしたインダストリアルデザインと、日常の暮らしやすさを両立させた住まいです。
なお、本施工事例は着工前写真が残っておらず、解体後〜施工中の写真からのご紹介となりますが、フルリノベーション工事のため、実質的な施工前状態としてご覧いただけます。
■ マンションリノベーションでよくある悩み
マンションリノベーションを検討されている方から、
私たちはよくこんな声をお聞きします。
・間取り変更ってどこまでできるの？
・配管や構造の制限が不安
・デザイン重視だと住みにくくならない？
・将来売却や賃貸に出すことも考えたい
・工事中の様子が見えなくて不安
今回の江東区の事例は、
こうした不安を一つずつ解消する実例となっています。
■ 解体後から始まる「本当のリノベーション」
施工中写真では、
既存内装をすべて撤去し、コンクリート躯体が露出した状態からスタートしています。
これは単なる模様替えではなく、
・間取りの再構築
・電気、給排水の見直し
・動線の最適化
を行うフルリノベーションだからこそ可能な工程です。
見えなくなる下地や配線こそ、
将来の暮らしを左右する重要なポイント。
この段階で徹底的に検討・調整を行いました。
■ 完成後｜素材を活かしたインダストリアル空間
玄関・土間スペース ＝＝＝
完成写真では、
自転車や趣味用品を収納できる土間空間が印象的です。
・コンクリートの質感
・オープン棚による見せる収納
・バイク、自転車を室内に置ける設計
「しまう」ではなく「魅せる」発想が、
住まいへの愛着を生み出します。
水まわり｜コンパクトでも妥協しない設計 ＝＝＝
洗面・トイレ・シャワールームは、
限られたスペースの中でも使いやすさを追求。
・造作洗面台
・素材感を活かしたカウンター
・清掃性、メンテナンス性への配慮
デザインだけでなく、
毎日使う場所だからこそストレスのない設計を意識しています。
寝室｜コンクリート×照明の落ち着く空間 ＝＝＝
寝室は、
あえて仕上げすぎないコンクリート壁と、
間接照明による柔らかな光で構成。
ホテルライクでありながら、
過度に主張しない、
「眠るための空間」として最適なバランスです。
LDK｜暮らし・仕事・趣味が共存する場所 ＝＝＝
LDKはこの住まいの中心。
・オープンキッチン
・ワークスペース
・トレーニング器具
・大容量の収納
一つの空間に複数の役割を持たせながらも、
雑多にならないよう、
色味・素材・照明をトータルで設計しています。
■ マンションフルリノベーションで大切なこと
今回の施工で改めて感じたのは、
マンションリノベーションは「制限の中の設計力」がすべてだということ。
・管理規約
・構造
・配管
・近隣配慮
これらを正しく理解し、
その上で「どこまでできるか」を最大限引き出す。
私たちは、
できない理由を並べるのではなく、
できる方法を設計することを大切にしています。
■ こんな方におすすめのリノベーションです
・中古マンション購入＋リノベーションを検討中の方
・デザインにも暮らしやすさにも妥協したくない方
・画一的なリフォームに物足りなさを感じている方
・趣味、仕事、生活を一体化させたい方
・将来の資産価値も意識したい方
■ マンションリノベーションのご相談はお気軽に
マンションリノベーションは、
「誰に頼むか」で結果が大きく変わります。
・まだ検討段階
・物件探しから相談したい
・予算感を知りたい
・デザインの方向性を一緒に考えたい
・そんな状態でも問題ありません。
一つひとつの暮らしに合った最適解を、
私たちは一緒に考えます。
東京都江東区をはじめ、
都内・近郊エリアでマンションリノベーションをご検討の方は、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
株式会社ビリーフデザイン
千葉県四街道市大日2055-10
電話番号043-304-1211
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物件選びの段階からデザイン・設計・施工までトータルプロデュース
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